长三角城市上演楼市松绑大比拼（长三角房市）

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1、”李宇嘉向《华夏时报》记者表示，苏州3条放松政策中，限售的政策力度比限购小，松绑对市场的影响没那么大，限售并未彻底退出，而是从5年缩短至3年，有助于释放换房需求，增加市场供应，促进新房和二手房良性循环等。

2、月11日，中国证券报记者向江苏省苏州市房地产交易管理中心证实，苏州调整二手房限售政策，由之前的5年改为3年，新政今起执行。

3、新力地产苏州区域负责人黄鹰也表示，“该项政策的力度还是不够， 5年和3年本质上差异不大，楼市是否松绑还是得看双限的实质性松绑以及配套的金融政策。

4、月11日，有媒体从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年，新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。

支持楼市的经济复苏。受疫情诸多方面的影响，楼市经济非常的萧条，现在出台了很多政策来刺激楼市经济。

有些城市会放开限购限贷的措施，有些城市会同时降低个人住房贷款的利率，有些城市是为进一步降低个人购房的门槛，所有的措施都是为了进一步给楼市松绑。这意味着很多地方需要刺激房地产行情。

限购松绑的背后是楼市销售端的疲软。湖南中原研究院数据显示，2022年5月第1周(5月1—7日)长沙内五区一手住宅成交 1074 套，成交面积179 万方，环比分别上涨 8%、11%。

政策暖风还在继续，近期数十座城市为楼市松绑，政策内容愈加综合全面，但整体城市能级仍待提升。苏州近日传出房地产调控政策松动信号。

全国楼市调控的模范生长沙，在去年9月，便发布公告直白称：今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介。江西也曾公开发声，力争将南昌从“集中供地“城市名单中调出。

月6日，《潇湘晨报》消息，根据长沙市住房和城乡建设局5月6日信息，即日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案又认权属登记。

1、近日，网上流传南京再次调整楼市限购政策，允许非本市户籍人员通过补缴社保购房。为此，中国新闻周刊致电南京市房地产市场交易中心，获悉外地户籍只要在南京连续缴纳6个月社保，即可开具购房证明，社保可以补缴，征缴方式不做区分。

2、月13日，新京报记者从南京市房地产市场交易中心获悉，南京房产限购政策再次调整，非南京户籍只要补缴6个月社保，即可直接开出购房证明。

3、月13日上午，多位中介人士发布消息指，外地户籍可以补缴6个月社保，以获取在南京的购房资格。

4、非限购区域房产不再计入家庭限购套数；在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约；非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。

房价限购松绑政策必然会刺激购房需求，从而推高房价。在短期内，政策的实施可能会引起市场的热议，甚至出现一定的炒作情况。然而，这种涨势是否能够持续，还需要考虑供需关系、经济基本面等因素。

就没有钱购买政府的地，从而形成一个恶性循环，所以一定要保证楼市的平稳发展，这样才有利于经济的发展。各地开始大比拼可能会导致楼市过热。

第一你要是全款的话，就不用知道了，我说的是贷款买的房子，你去银行做贷款的时候，不管中介还是银行，都不会提醒你做贷款的方式，银行默认的是等额本息，你自己一定要提醒银行或中介做等额本金的方式，利息悬殊好大的。