土地证和房产证（土地证和房产证名字不一致产权归谁）

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1、定义上区别土地证，是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证，是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

2、土地证和房产证的区别：土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的。房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。

3、房产证与土地使用证的区别房产证土地使用证的区别是：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有些城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。

4、（2）概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证；而房权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。（3）性质不同。

5、房产证和土地使用权证的区别：定义不同土地证是证明拥有该块土地使用权的证明，而房产证则是证明对该房屋拥有所有权。发证机关土地证是由城市各级人民政府颁发，房产证是由不动产登记机关发放。

性质不同：土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。权利不同：土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。

概念不同国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。性质不同国有土地使用证。

房产证和土地证有什么区别如果房子只有土地证没有房产证是不能进行交易的。因为土地证只能证明该土地的使用年限，而在该土地上建立的房屋的所有权并不能证明大家购买的是房产，而不是土地，所以土地证并不能代表房产权。

土地证和房产证的区别：土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的。房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。

法律分析：在我们国家，房屋产权证书即房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。两者是不同的概念。

1、作用不同土地证：土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。房产证：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

2、土地证和房产证的区别性质不同：土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。

3、土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。